Pronájem bytu 5+1 205 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý nezařízený podkrovní mezonetový byt se 3 terasami a výhledy do dalekého okolí, situovaný v 5. patře rekonstruovaného bytového domu s výtahem v Praze 6 – Dejvicích, pouhou minutu chůze od stanice metra Dejvická. Prestižní městská část se nachází v blízkosti Pražského hradu a dalších historických a kulturních památek, zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost a služby včetně četných kaváren, restaurací, bister, obchodů a mezinárodních škol. Pár kroků od budovy se nachází univerzitní kampus ČVUT, nedaleko je také park Stromovka a nábřeží Vltavy, rychlé je i spojení na mezinárodní letiště Václava Havla. 

Ve spodní úrovni bytu se nachází obývací pokoj s krbem, plně vybavená kuchyň s jídelním prostorem a terasou, hlavní ložnice s vybavenou šatnou a terasou, druhá ložnice, pracovna s vestavěným nábytkem, koupelna (vana, sprchový kout, bidet, toaleta), samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Nahoře je velká otevřená galerie s ložnicí a terasou s úložnou komorou. 

Klimatizace, velkoformátová dlažba, koberec v horním patře, dostatek vestavěných úložných prostor a nábytku, plynový kotel, pračka, sušička, kuchyňské spotřebiče zn. Siemens, myčka, indukční varná deska, drtič odpadu, alarm, sklep.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 96 m školka 190 m lékař 162 m metro 90 m pošta 461 m restaurace 82 m škola 239 m obchod 1273 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

71 569 Kč

rozpětí 61 458 – 94 542 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 60 012 · váha 41 %

Model z dat 80 078 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 68 720 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 60 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 078 Kč (rozpětí 67 912 Kč – 95 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 68 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 82 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno