Prodej bytu 2+1 54 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pokud hledáte byt nedaleko centra a přesto na klidném místě v zeleni, pak jste ho právě našli.
Představuji k prodeji slunný byt 2+1, o velkosti 53 m2 v osobním vlastnictví v ulici K. Kučery Karlovy Vary, Dvory s výhledem na závodiště. 
Byt se nachází v 4. NP cihlového domu.
Jedná se o byt, který byl v nedávné minulosti zrekonstruován,  koupelnou se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyní a dva pokoje. 
Kuchyně a jeden pokoj je situován na sever, druhý pokoj na východ. Byt má plastová okna, podlaha plovoucí, koberec, dlažba a lino.
K bytu náleží3  sklepní kóje.
Náklady na bydlení měsíčně jsou 2.500 Kč (fond oprav, voda, vodné a stočné, spol. el., úklid domu, správce..) + zálohově elektřina a plyn.
Dům je čistý a udržovaný a bezproblémové parkování před domem.

Skvělá lokalita v dosahu veškeré občanské vybavenosti a zároveň v přímé blízkosti lázeňských lesů. 
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte a domluvte si prohlídku, ráda Vás tímto bytem provedu.
Těším se na viděnou.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (68333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-dagmar-janska

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 109 m školka 182 m lékař 337 m pošta 768 m restaurace 116 m škola 263 m obchod 506 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 024 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 25823 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno