Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný zařízený byt s balkonem a 2 koupelnami, situovaný ve 2. patře rezidenčního komplexu Terasy Červený Vrch s 24/7 recepcí, ostrahou a podzemním parkováním. Budova stojí v klidné ulici v Praze Vokovicích nedaleko Šáreckého údolí, v blízkém dosahu mezinárodních škol ISP, Park Lane a Riverside School, v lokalitě s rychlým spojením na letiště a do centra, pár minut chůze od stanice metra Bořislavka (10 min. do centra). Plná občanská vybavenost je dostupná v blízkém okolí. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a balkonem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, toaleta), druhá ložnice, samostatná koupelna (sprchový kout, toaleta) a vstupní chodba.  Dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, velké šatní skříně v ložnicích, žaluzie, centrální vytápění, pračka, sušička, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, sklep. V ceně je zahrnuto garážové stání. 

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 333 m školka 150 m lékař 298 m metro 447 m pošta 1191 m restaurace 283 m škola 274 m obchod 698 m vlak 830 m

Odhad reálné ceny

39 476 Kč
rozpětí 32 615 – 44 461 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 394 · váha 60 %
Model z dat 39 879 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 34 214 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 39 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 879 Kč (rozpětí 33 820 Kč – 47 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Červený Vrch)
Nádraží
560 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno