Pronájem bytu 3+kk 123 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný zařízený podkrovní mezonet (půdní vestavba) ve 4. patře renovovaného činžovního domu bez výtahu, v sousedství parku. Klidná lokalita pár minut chůze od stanice metra Dejvická, v pěším dosahu parku Stromovka. Veškerá občanská vybavenost v okolí, výborná dostupnost do mezinárodních škol v Praze 6 a na letiště.

Ve spodní úrovni bytu se nachází velký obývací pokoj s jídelním prostorem a plně vybavenou kuchyní, 2 ložnice - hlavní ložnice s vestavěnými skříněmi a en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, toaleta) a otevřená vstupní hala s vestavěnými skříněmi. V patře je umístěna částečně otevřená galerie, prostor vhodný jako ložnice pro hosty a technická komora s úložným prostorem.

Ateliérová okna, lamino na podlahách, bezpečnostní dveře, venkovní žaluzie, plynový kotel, myčka, mikrovlnná trouba, sklep na chodbě domu, kolárna.

Parametry

Cena: 47 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 123 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 150 m školka 179 m lékař 100 m metro 563 m pošta 752 m restaurace 133 m škola 179 m obchod 749 m vlak 773 m

Odhad reálné ceny

46 175 Kč

rozpětí 41 209 – 53 839 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 990 · váha 62 %

Model z dat 46 743 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 41 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 45 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 743 Kč (rozpětí 39 641 Kč – 55 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Lotyšská)
Nádraží: 610 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno