Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 113 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, nezařízený byt se 2 koupelnami a terasou o 20 m2, situovaný ve sníženém přízemí plně zrenovovaného bytového domu s výtahem na okraji prestižní čtvrti Hanspaulka v Praze Dejvicích. Výhodná lokalita pouhých pár minut chůze od stanice metra Dejvická, s velmi rychlým spojením do centra a plnou občanskou vybaveností a službami v blízkém okolí, s výbornou dostupností na letiště a do četných mezinárodních škol. V sousedství se nachází také kampus ČVUT.    Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, toaleta), ložnice s přístupem na terasu, další ložnice, samostatná koupelna (sprchový kout, toaleta) a vstupní chodba.  Dubové podlahy, terrazo, špaletová okna, vestavěné skříně, tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, dobré zateplení, myčka, sklep. Možnost pronájmu parkovacího stání na pozemku za 3000 Kč měsíčně. 

Parametry

Cena
49 000 Kč /měsíc (434 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 55 m školka 347 m lékař 281 m metro 477 m pošta 828 m restaurace 225 m škola 168 m obchod 1385 m vlak 1123 m

Odhad reálné ceny

46 671 Kč
rozpětí 39 517 – 52 231 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 186 · váha 62 %
Model z dat 46 055 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 41 836 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 47 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 055 Kč (rozpětí 39 058 Kč – 54 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Thákurova)
Nádraží
647 m (Dejvická)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno