Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 130 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný částečně zařízený byt se 2 koupelnami ve 2. patře moderní rezidence - renovovaného historického paláce s výtahem, 24/7 recepcí a parkováním v centru Prahy na Senovážném náměstí. Lokalita s plnou vybaveností v bezprostředním okolí, v blízkosti Hlavního a Masarykova nádraží, pár kroků od zastávky tramvaje a pouhých pár minut chůze od Václavského náměstí s přístupem ke všem třem trasám pražského metra. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a pěkným výhledem do krásně upravené zahrady ve vnitrobloku, 2 samostatné ložnice s en-suite koupelnami (vana, bidet, toaleta / sprcha, toaleta, bidet. sprška), 3. ložnice, samostatná toaleta pro hosty a vstupní chodba. Parkety, dlažba, bezpečnostní dveře, vestavěné skříně v jedné ložnici, francouzská okna, centrální vytápění, pračka, sušička, myčka, mikrovlnná trouba, TV, videotelefon, alarm, sklep. V ceně je zahrnuto 1 parkovací stání v garáži. 

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 215 m školka 539 m lékař 22 m metro 242 m pošta 383 m restaurace 119 m škola 166 m obchod 364 m vlak 288 m

Odhad reálné ceny

58 127 Kč
rozpětí 51 953 – 63 352 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 57 732 · váha 65 %
Model z dat 59 645 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 43 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 57 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 645 Kč (rozpětí 50 583 Kč – 71 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 43 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
214 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno