Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 132 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atraktivní, kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt ve 3. patře krásně zrenovovaného secesního činžovního domu s výtahem v historickém centru Prahy, v blízkosti nábřeží Vltavy a Staroměstského náměstí. V domě i bytě byly zachovány původní architektonické prvky, jež dodávají bydlení atmosféru výjimečnosti, spojují historický kolorit s moderním životním stylem a dávají vyniknout zdejšímu geniu loci. Pár minut chůze k tramvajím a metru Staroměstská. Interiér bytu tvoří prostorná vstupní hala s ručně malovanou stěnou, plně vybavená samostatná kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, 2 ložnice (jedna je průchozí), dále koupelna se sprchovým koutem, šatna, toaleta a technická komora. Dřevěné parketové podlahy, dlažba, vysoké stropy, repasovaná špaletová okna, bezpečnostní dveře, vestavěné úložné prostory, plynové vytápění, videotelefon, TV, myčka, vinotéka, kávovar, mikrovlnná trouba. Možnost parkování v garážích Rudolfinum v blízkosti budovy.

Parametry

Cena
73 000 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
132 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 151 m školka 144 m lékař 557 m metro 243 m pošta 617 m restaurace 25 m škola 145 m obchod 802 m vlak 1206 m

Odhad reálné ceny

71 795 Kč
rozpětí 62 072 – 84 103 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 75 341 · váha 60 %
Model z dat 67 689 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 44 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 75 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 689 Kč (rozpětí 57 406 Kč – 80 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 44 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 73 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Právnická fakulta)
Nádraží
272 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno