Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plně zařízený byt (včetně nádobí a lůžkovin) ve 2. patře moderního rezidenčního komplexu Cornlofts s výtahem, 24/7 ostrahou v objektu a upraveným vnitroblokem se soukromým dětským hřištěm pro obyvatele objektu. Budova se nachází v klidné ulici ve vyhledávané části Karlína s plnou vybaveností v místě a snadnou dostupností do centra, v blízkosti zastávky tramvaje a stanice metra Křižíkova. Byt má obývací pokoj s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, 1 ložnici s en-suite koupelnou s vanou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Vestavěná skříň, dřevěné podlahy, bezpečnostní dveře, posuvné skleněné panely za okny, pračka, myčka, sklep. V ceně je zahrnuto 1 garážové stání. 

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (618 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 238 m MHD 630 m školka 219 m lékař 33 m metro 268 m pošta 1251 m restaurace 159 m škola 219 m obchod 1330 m vlak 1361 m

Odhad reálné ceny

30 185 Kč
rozpětí 25 980 – 34 014 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 894 · váha 62 %
Model z dat 29 593 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 30 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 593 Kč (rozpětí 25 097 Kč – 35 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Urxova)
Nádraží
257 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno