Pronájem bytu 2+kk 79 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 79 m2 s garážovým stáním v atraktivní lokalitě Prahy 4

Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 79,30 m2 s balkónem 3,30 m2 v 5. patře novostavby z r. 2008 ve velmi vyhledávané lokalitě Prahy 4 u metra Kačerov. 

Vchod z prosvětlené chodby do bytu tvoří předsíň s prostornými vestavěnými skříněmi, komorou a samostatnou toaletou. Centrem bytu je obývací pokoj s balkónem na jih a velkým kuchyňským koutem. Kuchyň je plně vybavená potřebnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, mikrovlnka, indukční varná deska) a jídelním stolem. V obývací části pokoje je velká sedací souprava se stolkem a moderní kovová stěna s televizí. Ložnice je vybavena manželskou postelí, psacím stolkem i skříněmi na míru s velkým úložným prostorem a má vlastní koupelnu s rohovou vanou a s toaletou. Na všech oknech jsou předokenní žaluzie. K bytu náleží garážové stání a sklep v suterénu domu. 

Dům i byt jsou ve skvělé kondici, nabízí se tu klidné bydlení s plnou občanskou vybaveností (škola, školka) a výbornou dostupností. Metro Kačerov je vzdálené pouhých 200 m, autobus k metru Budějovická staví před domem a poliklinika Budějovická je rovněž v dochozí vzdálenosti.

K nastěhování od: 1.10.2026 či po dohodě

Celková cena: 28 300Kč + 6 700Kč služby

Elektřina se platí přímo distributorovi. 
 
Kauce: 60 000 Kč 
Jednorázová provize 20 000Kč

Parametry

Cena: 28 300 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 23 m školka 64 m lékař 422 m metro 274 m pošta 1276 m restaurace 161 m škola 300 m obchod 556 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

28 403 Kč

rozpětí 24 659 – 32 036 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 621 · váha 62 %

Model z dat 28 149 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 023 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 28 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 149 Kč (rozpětí 23 872 Kč – 33 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Lísek)
Nádraží: 207 m (Kačerov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno