Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný byt s uzamykatelnou garáží a velkým balkonem 3+1 80 m2, Praha 8 - Libeň, Společná ul., zařízený nábytkem a všemi spotřebiči (myčka, pračka apod., možno i bez nábytku), Prostorný obývací pokoj s východem na velký balkon s pěkným výhledem do klidu a korun stromů. Plně vybavená kuchyň se spíží a místností na pračku, 2 světlé ložnice (jedna se šatnou), předsíň s vestavěnou skříní a toaletou, koupelna s vanou a toaletou. Byt má klimatizaci, k bytu patří velká uzamykatelná garáž + sklep. Pěkná klidná lokalita blízko metra s dobrým spojením na D8 a do centra. PENB:G

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hx-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 221 m školka 160 m lékař 628 m metro 396 m pošta 493 m restaurace 342 m škola 214 m obchod 542 m vlak 2154 m

Odhad reálné ceny

30 035 Kč
rozpětí 27 377 – 33 365 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 910 · váha 64 %
Model z dat 28 558 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 30 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 558 Kč (rozpětí 24 219 Kč – 34 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Na Slovance)
Nádraží
499 m (Ládví)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno