Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný byt s velkým balkonem a garážovým stáním 2+kk 55 m2, Praha 5 - Zličín, Milotická ul., ložnice, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky a východem na balkon, vstupní hala, velká šatna, koupelna s rohovou vanou, alarm, bezpečnostní dveře, komora na patře a garážové stání.

Pěkná zelená loklita v blízkosti obchodního centra Metropole Zličín a metra, výborná dostupnost na městský okruh D5, D6 a D7 a zárověň na letiště. PENB:C

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hx-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 690 m MHD 328 m školka 137 m lékař 518 m metro 822 m pošta 461 m restaurace 291 m škola 137 m obchod 684 m vlak 1124 m

Odhad reálné ceny

22 237 Kč

rozpětí 20 157 – 25 394 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 674 · váha 63 %

Model z dat 23 473 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 118 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 21 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 473 Kč (rozpětí 19 907 Kč – 27 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Starý Zličín)
Nádraží: 886 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno