Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 100 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný, prostorný podkrovní mezonetový byt 3+1 100 m2, Praha 10 Strašnice, Uhříněveská, jedná se o nástavbu RD 2. a 3. patro s vlastním přístupem. Ložnice, kuchyň, koupelna, obývací pokoj s výstupem do podkrovní prostorné ložnice. Kuchyňská linka se všemi spotřebiči - lednice, pračka, myčka apod. Byt je zařízen - ložnice, obývacího pokoj. V koupelně vana, plovoucí podlahy, topení - plynový kotel. Po dohodě možnost využívat zahradu. Klidná zelená lokalita, metro Skalka 5 minut. PENB:G

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hx-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 257 m školka 285 m lékař 386 m metro 293 m pošta 993 m restaurace 235 m škola 212 m obchod 575 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

35 959 Kč
rozpětí 32 748 – 40 914 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 751 · váha 64 %
Model z dat 36 499 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 32 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 35 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 499 Kč (rozpětí 30 954 Kč – 43 485 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Na Padesátém)
Nádraží
386 m (Skalka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno