Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 46 m²

Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si páteční odpoledne. Balíte věci, odjíždíte z města a s každým nastoupaným výškovým metrem z vás padá stres celého týdne. Otvíráte dveře svého vlastního útočiště v Abertamech. Vzduch voní lesem, je křišťálově čistý a vy víte, že uprostřed téhle horské nádhery nemusíte řešit vůbec nic. Jen to, jestli zítra obujete lyže, nebo naskočíte na kolo. Vítejte v apartmánu, kde slova „nový“ a „bezstarostný“ dostávají reálný rozměr. Dokonalý hybrid: Vlastní útočiště i chytrá investice. Tenhle apartmán nemusí být jen místem, kde budete dobíjet baterky vy sami. Díky své poloze a nulovým nákladům na start představuje ideální investiční příležitost. Hledáte bezpečný přístav pro své peníze, který se bude zhodnocovat a generovat stabilní příjem z krátkodobých pronájmů v době, kdy tu zrovna nejste? Nebo chcete mít luxus vlastního zázemí na horách, kam můžete kdykoliv utéct před shonem velkoměsta? Tady nemusíte dělat kompromisy. Tento apartmán zvládne obojí na jedničku. Nová kapitola na horách: Čistý design & absolutní komfort Zrekonstruovaný apartmán o dispozici 2+kk (46 m²) je navržen pro ty, kteří milují moderní, čistý styl. Vše voní novotou – jak samotný byt, tak celý apartmánový dům. Vy (nebo vaši budoucí hosté) jen otočíte klíčem v zámku a bydlíte. Bez investic a bez starostí. Detaily, které dělají ten rozdíl: Konec studených nohou: Už žádné drkotání zubů po celodenní tůře. Vlastní elektrokotel a podlahové vytápění se postarají o to, že vás doma pokaždé přivítá dokonalé, hřejivé teplo. Ranní káva s výhledem: K domu náleží společná velká terasa. Místo, kde budete snídat s výhledem na probouzející se hřebeny, nebo večer otevírat láhev vína pod tou nejtemnější hvězdnou oblohou. Žádný boj o místo: Zapomeňte na horské klasiky v podobě kroužení po městě a hledání volného fleku. Pro každého z rezidentů je připraveno vlastní parkovací stání. 365 dní v roce. Žádaná lokalita v létě i v zimě. Abertamy zažívají obrovský rozmach a turisté sem míří po celý rok. To je klíčový argument jak pro vaši vlastní rekreaci, tak pro skvělou obsazenost apartmánu. Zima volá: Za pouhých 7 minut autem jste ve Skiareálu Plešivec. Perfektní manšestr a azuro nad hlavou. A pokud dáváte přednost stopě, Krušnohorská magistrála pro běžkaře začíná kousek za domem. Léto v sedle: Kilometry cyklotras, trailparky, houbaření v hlubokých lesích nebo jen toulky po místech s divokou historií a dechberoucími výhledy. Nové zážitky. Nový začátek. Bezpečný přístav pro vaše peníze. Tento apartmán je investicí do vaší psychické pohody, rodinných vzpomínek i do vaší finanční budoucnosti. Přijeďte ochutnat horský vzduch a zažít ten pocit na vlastní kůži. Protože fotky jsou krásné, ale atmosféru Krušných hor musíte nadechnout.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (83696 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
six-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 2694 m MHD 186 m školka 270 m lékař 2609 m pošta 129 m restaurace 67 m škola 336 m vlak 3329 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.16 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 563 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
357 m (Abertamy, náměstí)
Nádraží
3496 m (Pernink)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno