Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Půlroční pronájem bytu 3+kk, 72 m2, který se nachází v 5. patře panelového domu v Praze 3 - Žižkov. Byt je v udržovaném stavu, kuchyňská linka vč. spotřebičů, kombinovaný sporák, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, koupelna s vanou, WC samostatně, jádro umakartové, okna plastová, žaluzie, komora v bytě, na podlahách lino a plovoucí podlaha. Dům je čerstvě po kompletní rekonstrukci. Výborná dopravní dostupnost -10 min. do centra města. Byt je ihned k dispozici. PRONÁJEM POUZE DO 2/2027.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 218 m školka 126 m lékař 161 m metro 952 m pošta 777 m restaurace 204 m škola 119 m obchod 1654 m vlak 1595 m

Odhad reálné ceny

30 462 Kč
rozpětí 25 896 – 35 463 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 201 · váha 60 %
Model z dat 31 216 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 30 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 216 Kč (rozpětí 26 473 Kč – 37 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Lukášova)
Nádraží
934 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno