Pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, Praha 3 – Žižkov, Villa Vintage

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+1 v rezidenčním projektu Villa Vintage, v ulici V Domově, Praha 3 – Žižkov.

Byt se nachází v moderním rezidenčním domě s kvalitním provedením. Dispozice nabízí praktické a komfortní bydlení vhodné pro jednotlivce nebo pár.

Lokalita

Žižkov je vyhledávanou pražskou lokalitou s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dostatek zeleně a dobré spojení MHD do dalších částí Prahy.

Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení a rychlé dostupnosti centra.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 29 000 Kč / měsíc včetně služeb a elektřiny
Vratná kauce: 1 měsíční nájem
K nastěhování:01.09.2026

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (744 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: refa-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 617 m MHD 171 m školka 372 m lékař 363 m metro 1107 m pošta 1120 m restaurace 194 m škola 134 m obchod 1281 m vlak 1876 m

Odhad reálné ceny

20 685 Kč

rozpětí 17 589 – 24 118 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 423 · váha 59 %

Model z dat 21 497 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 20 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 497 Kč (rozpětí 18 231 Kč – 25 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Chmelnice)
Nádraží: 1366 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno