Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte stylové bydlení, kde budete moci naplno využít vše, co historická Praha nabízí, tento zařízený byt je pro vás tou správnou volbou. Výhodný balíček: Nájemné: 26 000 Kč + služby, včetně elektřiny: 3 500 Kč. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o rozloze 47 m², situovaný v srdci města se snadným přístupem k všem důležitým městským atrakcím. Exkluzivní prostor vyniká svou vynikající polohou a komfortem, je ihned k dispozici. Tento kouzelný byt se nachází ve čtvrtém patře renomovaného cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 1, Staré Město, na adrese Králodvorská. Byt je nabízen plně zařízen s důrazem na detail a kvalitu. Interiér bytu je moderně a vkusně zařízený, připravený poskytnout maximální pohodlí a funkčnost svým obyvatelům. V bytě je nainstalována klimatizace v obou pokojích. Dispozice bytu zahrnuje otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, která je oáza klidu a soukromí, a koupelnu se sprchovým koutem a také pračkou se sušičkou Miele. Kuchyň je plně vybavena novými spotřebiči Bosch – myčkou a troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnou troubou a a vestavnou lednicí s mrazákem. V ložnici je prostorná manželská postel, velká šatní skříň a komoda, v obývacím prostoru je rozkládací pohovka vhodná i na spaní se stolkem, komody, jídelní stůl se židlemi. V obou místnostech se nachází velká TV a na oknech jsou závěsy. V chodbě a koupelně je také úložný prostor. Dům, ve kterém se byt nachází, je udržován v perfektním stavu, což zajišťuje vysoký standard bydlení. Kauce: 29 500 CZK Poplatek RK: 1 měsíční nájemné + DPH Vřele doporučujeme prohlídku bytu.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 157 m školka 240 m lékař 284 m metro 67 m pošta 142 m restaurace 90 m škola 194 m obchod 149 m vlak 491 m

Odhad reálné ceny

25 980 Kč
rozpětí 23 769 – 29 258 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 871 · váha 64 %
Model z dat 26 732 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 482 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 25 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 732 Kč (rozpětí 22 671 Kč – 31 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Truhlářská)
Nádraží
222 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno