Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 93 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte k dlouhodobému pronájmu prostorný a udržovaný byt v lokalitě v bezprostřední blízkosti stanice metra - je možné, že jste právě našli. Bytová jednotka o dispozici 4+kk a podlahové ploše 87 m², ke které náleží také zasklená lodžie o výměře 7 m², se nachází v 5. patře panelového domu a je vhodná především pro rodinu. Bytová jednotka nabízí 3 neprůchozí pokoje a kuchyňský kout propojený s obývací částí - k dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, pračka a praktická šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Měsíční nájemné činí 28 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 8 000 Kč měsíčně. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně. Majitelé hledají spolehlivé, česky hovořící klienty se zájmem o dlouhodobé a klidné bydlení.

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bytek-realitni-architekt-vasich-planu-ing-lucie-mekhail

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 350 m školka 134 m lékař 363 m metro 368 m pošta 1101 m restaurace 297 m škola 231 m obchod 347 m vlak 1403 m

Odhad reálné ceny

34 914 Kč
rozpětí 30 612 – 40 497 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 392 · váha 61 %
Model z dat 34 347 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 30 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 35 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 347 Kč (rozpětí 29 128 Kč – 40 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Luka)
Nádraží
303 m (Luka)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno