Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sníte o bydlení na prestižních Vinohradech, v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a jen pár minut od centra Prahy?
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o velikosti 100 m², dispozičně řešen jako 4kk,  v jedné z nejžádanějších vinohradských lokalit – v ulici Polská, přímo naproti Riegrovým sadům.
Byt se nachází v elegantním historickém domě a prošel citlivou rekonstrukcí, která zachovala jeho původní kouzlo a zároveň splňuje nároky moderního bydlení. Vysoké stropy, velkorysé místnosti a dostatek denního světla dodávají interiéru jedinečnou atmosféru a pocit vzdušnosti.
Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení i pro náročnější klientelu. K dispozici jsou dvě koupelny, balkon a kvalitně zpracované interiéry s důrazem na detail. Byt je nabízen jako nezařízený, což umožňuje novým nájemcům vytvořit si domov přesně podle svých představ. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a pračka.
Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Riegrovy sady přímo před domem poskytují prostor pro relaxaci, sport i příjemná setkání s přáteli. V okolí naleznete vyhlášené restaurace, kavárny, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města.
Pokud hledáte reprezentativní bydlení s charakterem, na jedné z nejprestižnějších adres v Praze, tento byt by rozhodně neměl uniknout Vaší pozornosti.
Rádi Vám jej osobně představíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 58 900 Kč /měsíc (589 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bytek-realitni-architekt-vasich-planu-ing-lucie-mekhail

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 279 m školka 224 m lékař 143 m metro 281 m pošta 465 m restaurace 236 m škola 211 m obchod 1390 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

58 749 Kč

rozpětí 48 293 – 68 173 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 59 034 · váha 58 %

Model z dat 59 676 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 59 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 676 Kč (rozpětí 50 610 Kč – 71 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Vinohradská tržnice)
Nádraží: 415 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno