Prodej bytu 1+kk 33 m²
Boží Dar, Boží Dar · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exklusivně k prodeji bytovou jednotku dispozice 1+kk s rozlohou 33 m2 v novostavbě exklusivního projektu přímo v centru Božího Daru. Projekt se nachází jen pár kroků od Klínoveckých sjezdovek, ale také restaurací a další občanské společnosti.
Apartmán je krásný, slunný vkusně a prakticky dokončený, prodává se kompletně zařízený. Projekt vznikl citlivou rekonstrukcí a dostavbou typického horského historického domu. Celý dům je proveden ve vysokém standardu.
Centrem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a dalším nábytkem na míru. Pokoj je prostorný a najdete v něm plnohodnotné dvojlůžko i rozkládací pohovku. Vkusně a kvalitně dokončená koupelna a WC nabízí spoustu prostoru. K bytu náleží soukromé parkovací stání za závorou (v ceně bytu) a velkorysý prostor pro sportovní vybavení - k dispozici je nejen prostorná kolárna, ale také soukromá skříň na lyže včetně sušáku na lyžáky.
Byt je orientovaný na jih a nabízí tak dostatek světla po celý den. Byt se nachází ve druhém patře ze tří.
- Projekt dokončený v roce 2022 je kompletně vybavený a k dispozici ihned;
- Vysoký standard vybavení, kvalitní materiály, vkusné zpracování;
- Krásná lokalita přímo u lyžařského areálu, běžeckých stop, či cyklotrasy;
- Jen pár kroků od restaurací a další infrastruktury;
- Parkovací místo a velkorysé skladové prostory v ceně!
Boží Dar je kouzelné městečko uprostřed hor, s nadmořskou výškou 1028 mnm je Boží Dar nejvýše položené město v ČR i Střední Evropě, které si zamilujete.
Neopakovatelná atmosféra městečka spolu s kompletní nabídkou služeb a nepřebernými možnostmi pro aktivní odpočinek z Božího Daru dělají ideální místo pro druhý domov. Mimo zimní sezónu je Boží Dar rájem pro cyklisty (trail park, horská kola), ale i rodiny s dětmi, turisty, houbaře a všechny ostatní.
Apartmán může být nejen příjemným útočištěm pro vlastní dovolenou po celý rok, ale také skvělou investiční příležitostí. V případě zájmu velmi rádi nabídneme profesionální správu naší společností. Postaráme se, aby Váš druhý domov na horách byl radostí, v případě zájmu dobrou investicí, nikoliv starostí.
Neváhejte se na nás obrátit s žádostí o prohlídku, v Krušných horách jsme doma!
Parametry
- Cena
- 6.26 mil. Kč (189697 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- berg-invest
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
95 m
školka
3069 m
lékař
4216 m
pošta
307 m
restaurace
28 m
škola
3075 m
vlak
3520 m
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.56 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 5 km)
4.83 mil. · váha 56 %
Model z dat
2.89 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 228 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Boží Dar, u kostela)
- Nádraží
- 3514 m (Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |