Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Praze 8 – Střížkově. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk s terasou. Prostorná vstupní chodba ve tvaru L je spojovacím prvkem celého bytu a z ní postupně vstup do všech místností. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyní, která je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí. Střešní okna jsou orientována na východ. Další dva pokoje jsou pak na západ. U jedné ložnice je pak vstup na příjemnou terasu. V koupelně je sprchový kout i vana. WC zvlášť. V bytě je i velká komora. Na chodbě a jedné z ložnic zůstávají velké, prostorné vestavěné skříně. Jinak se byt pronajímá nezařízený. Ke komfortu bydlení přispívá i klimatizace. Domácí mazlíčci po domluvě. Prohlídky kdykoliv i o víkendu. V případě zájmu, kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
29 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
az-byty-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 279 m školka 167 m lékař 915 m metro 618 m pošta 1090 m restaurace 553 m škola 362 m obchod 611 m vlak 1567 m

Odhad reálné ceny

35 129 Kč
rozpětí 31 979 – 39 208 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 021 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 485 · váha 64 %
Model z dat 32 859 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 29 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 36 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 859 Kč (rozpětí 27 867 Kč – 39 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Madlina)
Nádraží
670 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno