Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 1+kk v ulici Jaselská, Praha 6 – Bubeneč. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného činžovního domu s výtahem a prošel velmi nákladnou a zdařilou kompletní rekonstrukcí. Je připraven k nastěhování.

Dispozice 1+kk: menší kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, pračkou a vařičem. Na podlahách je vinyl, v koupelně dlažba. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt je velmi světlý a teplý. Proto jsou zde i velice nízké poplatky.

Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, který lze využívat k posezení a relaxaci. Velkou výhodou je možnost využití půdy, např. k sušení prádla nebo k uskladnění kol.

Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (724 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: az-byty-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 184 m školka 452 m lékař 384 m metro 249 m pošta 346 m restaurace 207 m škola 124 m obchod 1569 m vlak 231 m

Odhad reálné ceny

18 220 Kč

rozpětí 15 659 – 22 286 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 709 · váha 56 %

Model z dat 19 363 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 17 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 363 Kč (rozpětí 16 421 Kč – 23 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 217 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno