Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 36 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji světlý a velmi hezký byt, o celkové ploše 36 m2, který se nachází v 3. patře krásného historického domu na Vřídelní ulici v centru Karlových Varů. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, přímo u domu jsou obchody, restaurace - jste uprostřed krásné pěší zóny podél řeky. Úplné blízko desítky teplých léčivých pramenů. Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a samostatné ložnice. Okna mají výhled do klidné ulice. Prodává se s nábytkem a spotřebiči. Připravena k okamžitému nastěhování. Výtah v plánu

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (141667 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 106 m školka 559 m lékař 47 m pošta 784 m restaurace 49 m škola 287 m obchod 930 m vlak 1507 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.48 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 565 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25969 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno