Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prémiový byt 2+kk s výměrou 69 m2 a lodžií 3,9 m2 v zcela novém developerském projektu U Milosrdných, který je mistrovským dílem renomovaného architekta Zdeňka Fránka. Byt se nachází v prvním patře. V nabídce jsou i další bytové jednotky, které se postupně finalizují. Cena je v závislosti na podlaží a dispozici. V domě máme další volné jednotky s možností okamžitého pronájmu.
Jednotka bude kompletně vybavena vestavěným i solitérním nábytkem, což zaručuje maximální pohodlí a komfort pro nové nájemníky. Design celého projektu je nadčasový a elegantní, čímž vytváří harmonii mezi moderním stylem a historickou atmosférou Starého Města. Projekt U Milosrdných se nachází v lukrativní části historického centra Prahy, jen pár kroků od řeky Vltavy a oblíbené náplavky. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B – Náměstí Republiky, která je vzdálena jen několik minut chůze. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně OC Palladium a pestré nabídky restaurací či kaváren.
Cena bytu od 51 000 Kč, odvíjí se od podlaží, ve kterém je byt umístěn.
K bytu je možné pronajmout sklepní prostor za 1 000 Kč a parkovací stání ve výši 4 000 Kč v podzemních garážích domu. Tato nabídka je ideální pro náročné zájemce hledající moderní bydlení s veškerým zázemím.
Kauce činí tři měsíční nájmy a provize 50% měsíčního nájmu bez poplatků. Měsíční poplatky cca 11 000 Kč.
K dispozici IHNED.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 51 000 Kč /měsíc (739 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- creditas-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
125 m
školka
210 m
lékař
273 m
metro
541 m
pošta
413 m
restaurace
7 m
škola
135 m
obchod
609 m
vlak
980 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
51 000 Kč
739 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 911 Kč
31 043 – 45 935 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 557 · váha 52 %
Model z dat
33 616 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
28 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 646 Kč/m² → 44 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 616 Kč (rozpětí 28 698 Kč – 38 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 51 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Nemocnice Na Františku)
- Nádraží
- 554 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |