Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl k pronájmu krásnou bytovou jednotku o dispozici 2+kk a obytné ploše 64 m2, která se nachází v 6. patře novostavby s výtahem v ulici Hartigova, Prah 3 - Žižkov. Jednotka je vybavena dle fotografií a skládá se ze dvou prostorných obytných místností a kuchyňským koutem s linkou na míru a spotřebiči (lednice s mrazákem, digestoř, myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická deska), v koupelně sprchový kout, pračka a toaleta, na chodbě vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Nemovitost se nachází v srdci Žižkova cca uprostřed ulice Hartigova odkud je ideální dostupnost do centra cca 8 minut autobusem (před domem je zastávka Lukášova) na stanici metra C Hlavní nádraží nebo Florenc. Pěšky se dostanete za 10 minut Žižkovským tunelem na stanici metra B Křižíkova. Kompletní občanská vybavenost v místě vč. škol, školek, obchodních center, restaurací a obchodů. Z hlediska volnočasových aktivit je v blízkosti Palác Akropolis, několik parků (Riegrovy sady, park Parukářka či Vítkov), sportovní areály a další. Nájem je 28 500 Kč + poplatky 5 500 Kč vč. elektřiny, jistota 57 000 kč, provize 28 500 Kč + DPH. vhodné pro páry či jednotlivce, ideálně bez domácích mazlíčků. Volné od 1.9.2026. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
28 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2021
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 140 m školka 243 m lékař 653 m metro 857 m pošta 688 m restaurace 720 m škola 243 m obchod 1441 m vlak 2072 m

Odhad reálné ceny

28 924 Kč
rozpětí 24 722 – 33 819 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 379 · váha 59 %
Model z dat 27 094 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 30 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 094 Kč (rozpětí 22 978 Kč – 32 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Strážní)
Nádraží
1427 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno