Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt 2+kk s celkovou plochou 55 m². Byt se nachází v žádané lokalitě Praha 4 - Krč, v ulici Na Dvorcích, (nedaleko metra Budějovická) což je klidná oblast s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, vhodná pro klidné bydlení.
Tento byt se nachází ve 2. patře dvoupodlažního cihlového domu, ve kterém jsou pouze 4 byty. Díky orientaci bytu a jeho umístění je zde krásný výhled na okolí. Interiér bytu je částečně zařízen a poskytuje ideální prostor pro komfortní bydlení. Součástí bytu je plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči. Obývací prostor je příjemně zařízen s důrazem na maximální využití prostoru, ložnice poskytuje dostatečné soukromí a je ideálním místem pro odpočinek, v koupelně najdete vše potřebné pro vaše pohodlí.
Tato lokalita je velmi oblíbená díky své klidné atmosféře, krásné zeleni a výborné dostupnosti do centra města. Veškerá infrastruktura, včetně škol, obchodů, lékařských zařízení a sportovních zařízení, je na dosah. Na metro Budějovická (trasa C), je to 10 minut pěší chůzí. Parkování je možné přímo na ulici před domem.
Nemovitost představuje ideální místo pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra, ale zároveň chce být obklopen klidem a zelení. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Celkový měsíční nájem činí 21.900,- CZK + poplatky a služby ve výši 3.310,- CZK. Kauce je ve výši jednoho nájmu s poplatky. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho nájemného.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se obrátit na makléře, který vám rád poskytne detailnější informace a domluví prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-az-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
114 m
školka
215 m
lékař
439 m
metro
947 m
pošta
1096 m
restaurace
76 m
škola
174 m
obchod
989 m
vlak
862 m
Odhad reálné ceny
23 860 Kč
rozpětí 20 264 – 27 508 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 428 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 560 · váha 60 %
Model z dat
24 634 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 118 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 23 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 634 Kč (rozpětí 20 891 Kč – 29 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 118 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Ryšánka)
- Nádraží
- 884 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |