Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 125 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4 + 1, o celkové ploše 125 m², který se nachází ve 3. podlaží čtyřpodlažního smíšeného objektu v Karlových Varech, na ulici Bulharská. Tato nemovitost, která se pyšní velmi dobrým stavem, je situována v atraktivní lokalitě, ideální pro rodinné bydlení. Bytová jednotka je navržena s důrazem na prostornost a pohodlí, skládá se z předsíně, obývacího pokoje, tří ložnic, kuchyně a koupelny vybavené vanou. Všechny pokoje jsou světlé a vzdušné, což přispívá k příjemné atmosféře domova. K bytu také náleží sklep a dvě mansardy, které poskytují další možnosti úložného prostoru nebo alternativního využití. Vybavení nemovitosti zahrnuje moderní zařízení, které zajišťuje komfortní život. Byt je v osobním vlastnictví, což nabízí větší flexibilitu při případně úpravách či investicích do nemovitosti. Díky centrální poloze je byt skvěle dostupný a v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody, parky a další atrakce, ideální pro rodiny s dětmi. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v krásném prostředí Karlových Varů. Neváhejte a využijte tuto nabídku! V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (47992 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nadin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 101 m školka 326 m lékař 49 m pošta 240 m restaurace 57 m škola 151 m obchod 117 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

8.22 mil. Kč
rozpětí 6.91 mil. – 9.47 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.26 mil. · váha 62 %
Model z dat 7.94 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12.08 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 053 Kč/m² → 8.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 6.56 mil. Kč – 9.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26520 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno