Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Nabízím k pronájmu od 1. 10. citlivě zrekonstruovaný, jižně orientovaný ateliér o dispozici 2kk a rozloze 49m2 umístěný v přízemním podlaží budovy ve vyhledávané lokalitě Hanspaulka na Praze 6. Ateliér v současné době prochází změnou užívání na běžnou bytovou jednotku. Jedná se o prosvětlenou, plně zařízenou jednotku v menším rodinném domě o celkových 4 bytových jednotkách. Rekonstrukce jednotky byla dokončena v roce 2024 a zhotoveny byly např. nové rozvody (voda, elektřina, plyn, topení), tepelné izolace podlah a stropů, vybavení, okna, dveře, vinylová podlaha, atp. K dispozici je moderní, plně vybavená kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (digestoř, plynová varná deska, trouba, myčka, lednička, mikrovlnka) a jídelním sezením, obývací část disponuje menší sedací soupravou pro 2 osoby, závěsnou TV a pracovním stolem. V ložnici naleznete manželskou postel 180x200cm s nočními stolky, lamelovými rošty a 3x šatní skříně 240x100cm. Dále předsíň, samostatné závěsné WC a koupelna, která je vybavena pračkou, umyvadlem a sprchovým koutem. Ohřev vody a topení zajišťuje kombinovaný plynový kotel sloužící výhradně k této jednotce. Součástí pronájmu je také venkovní prostor (dvorek) cca 10m2 s výhledem do zahrady na který se dostanete pohodlně přímo z obývací části a může sloužit pro příjemné posezení. Zahrada není součástí pronájmu. Popis okolí: Před domem se nachází prodejna Tesco, kde je možné zakoupit základní potraviny, autobusová zastávka Hanspaulka směr metro Bořislavka/Hradčanská nebo přilehlá restaurace a kavárna. V blízkosti je také obchodní centrum Bořislavka (cca 10 min chůze) a do přilehlých Dejvic se dostanete pohodlně do cca 10 min MHD. V okolí naleznete také mnoho parků, kaváren a zeleně (Divoká Šárka, Stromovka, koupaliště Džbán, zřícenina Baba atp.) Jednotku přenechám do dobrých rukou ideálně 2 osobám, nekuřákům, bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 26 000 Kč + cca 4000 Kč energie dle spotřeby (voda, elektřina, plyn) přičemž plyn a elektřina se převádí na nájemce, voda je zúčtovatelná se zálohami 1000 Kč/2 os./měsíčně. Do nájemného je již zahrnut úklid společných prostor, svoz odpadu a ČT/ČRO poplatky. Kauce je ve výši 50 000 Kč. Před podpisem smlouvy prosím o doložení potvrzení o aktuálním zaměstnání a výpis bezdlužnosti. Smlouva se sjednává na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení. Pronájem přímo od majitele bez provize realitní kanceláři. Průkaz energetické náročnosti není k dispozici proto uvádíme třídu G. Prohlídky budou možné od 7.9. RK prosím nepsat/nevolat.