Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o velikosti 55 m² s balkonem, který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu v ulici Marie Cibulkové na Praze 4. Dům je součástí projektu Rezidence U Vyšehradu, jen pár minut chůze od stejnojmenného parku. Součástí pronájmu je také balkon o velikosti 4,9 m² orientovaný do klidné zahrady a sklepní kóje o výměře 3 m².
Byt nabízí praktickou dispozici tvořenou vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a WC, technickou místností a balkonem. Pronajímá se kompletně zařízený, takže se můžete bez starostí nastěhovat. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky AEG – nechybí myčka nádobí, plynový sporák, horkovzdušná trouba, digestoř ani lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl, vestavěná skříň v ložnici a další úložné prostory ve vstupní chodbě i technické místnosti. Pokud by budoucím nájemníkům některé z volně stojících kusů nábytku nevyhovovaly, je možné se s majitelem domluvit na jejich odvezení.
V bytě jsou dřevěná eurookna se žaluziemi, podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel.
Příjemným bonusem je balkon orientovaný na jihozápad s výhledem do zeleně, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek.
Velkou předností je také samotná lokalita. Stanice metra Vyšehrad i Pražského povstání jsou v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako restaurace, kavárny, obchody i další občanská vybavenost. Jen několik minut chůze vás dělí od areálu Vyšehradu, který nabízí ideální prostředí pro procházky, běh i odpočinek v zeleni.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pavel-pekarek-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
147 m
školka
502 m
lékař
291 m
metro
472 m
pošta
974 m
restaurace
255 m
škola
319 m
obchod
1117 m
vlak
1475 m
Odhad reálné ceny
23 712 Kč
rozpětí 21 078 – 27 897 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 289 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 656 · váha 61 %
Model z dat
24 180 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 23 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 180 Kč (rozpětí 20 506 Kč – 28 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Jedličkův ústav)
- Nádraží
- 453 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |