Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím K Dlouhodobému Pronájmu Kompletně Zrekonstruovaný A Zařízený Byt 2+Kk Na Praze 9 Kyje V Prvním Patře Byt Je Kompletně Vybavený Včetně Kuchyně Pračky, Byt Se Skládá S Chodby 5M2 Koupelna S Vanou A Wc 5M2 Kuchyně 20 M2 Komora 10M2 Ložnice 28M2 68M2 Výhled Do Zeleně K Využití Zahrada Cca 100M2 Venkovní Sezení Parkety Výhled Do Zeleně Parkování Před Domem Wifi Zdarma Velmi Klidně A Kvalitní Bydlení Byt Se Nachází V Hejtmanské Ulici Přímo Od Majitele Pronájem Neplaťte Žádné Provize Pouze Nájem A Vratnou Kauci Jí Vhodné Pro Jednu Až Pro Dvě Osoby Bez Zvířátek A Cena Nájmu 23 500 Kč + 4000 Kč Cena Vč Všech Poplatků 27500 Kč + Vratná Kauce 25000 Kč Lze Rozdělit Splatnost Kauce Na Dvakrát Poplatky Komplet Elektrika Plyn Voda Úklid Společných Prostoru Popelnice Případě Zájmu Prosím Volejte Pondělí Až Pátek Od 9 Do 19 Hod. Pouze Přímý Zájemce Realitní Kanceláře Prosím Nevolat Požadují Slušného Nájemníka Který Pracuje Nemá Exekuce A Má Čistý Trestní Rejstřík Předem Děkuji-PROSÍM POUZE VOLAT PO-PA 8-18 JEN PŘÍMÍ ZÁJEMCE REALITKY NEVOLAT DĚKUJI.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

bazén parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 161 m školka 203 m lékař 251 m metro 708 m pošta 592 m restaurace 306 m škola 193 m obchod 764 m vlak 777 m

Odhad reálné ceny

25 399 Kč
rozpětí 23 102 – 28 383 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 528 · váha 64 %
Model z dat 25 310 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 25 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 310 Kč (rozpětí 21 465 Kč – 30 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Sídliště Lehovec)
Nádraží
756 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno