Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velice pěkný, zařízený byt 2+kk, 45 m2, se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči (indukční deska, trouba, lednice, mikrovlnná trouba, sada nádobí), samostatné ložnice, koupelny s vanou, toaletou a pračkou. Byt je renovovaný, na podlahách parkety a dlažba, plastová okna, centrální topení. K bytu náleží sklep. Rychlé spojení do centra, kousek od domu metro Lužiny. K dispozici od 8/2026. Renovated and fully furnished 1 bedroom apartment, 2+kk, 45 sqm, is situated on the 6th floor in well maintained building with elevator. Apartment consists of entrance hall, living room with kitchenette equipped with appliances (induction hob, oven, fridge, micro, set of dishes), separated bedroom, bathroom with bath tub, toilet and washing machine, cellar. Very nice area with easy access to city centre (metro Lužiny). The rent is 20.000,-/month + advanced payments for services and energies 7.400,-/month (including internet connection). Available late 8/2026.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ing-petr-koudelka-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 221 m školka 140 m lékař 134 m metro 236 m pošta 1095 m restaurace 127 m škola 81 m obchod 148 m vlak 1628 m

Odhad reálné ceny

19 251 Kč
rozpětí 16 808 – 23 270 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 326 · váha 58 %
Model z dat 20 843 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 18 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 843 Kč (rozpětí 17 676 Kč – 24 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Píškova)
Nádraží
238 m (Lužiny)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno