Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v blízkosti centra, ve velmi žádané pražské čtvrti? Dovolte nám nabídnout prostorný byt 2+kk o velikosti 70,1 m² ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Karlíně. Dům se nachází na Rohanském nábřeží, které se pyšní moderní zástavbou a skvělým občanským vyžitím, jelikož se stále rozrůstá.
Byt je k dispozici od 16. 7. 2026.
V Karlíně naleznete veškerou občanskou vybavenost- školy, školky, restaurace, kavárny, beauty salony, obchody… Hned u domu je zastávka tramvaje i metra Křižíkova, na opačné straně se pak jednoduše dostanete přes Vltavu například na Štvanici nebo do Holešovic. To vše v řádech minut díky nedávno otevřené lávce HolKa.
Samotný byt se nabízí částečně vybavený. Dominuje mu prostorný obývací pokoj s pohodlným gaučem, nábytkem a kuchyňským koutem (lednice, myčka, plynový sporák s troubou) a originálním dřevěným barem. Díky velkým oknům do vnitrobloku je zde dostatek denního světla a klidu. To samé platí pro ložnici, kde je prostorná manželská postel. Koupelna se sprchovým koutem je spojena s WC. V předsíni je velmi prakticky řešená vestavěná skříň, která nabízí mnoho úložného prostoru.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3 m².
Možnost pronajmutí parkovacího stání ve dvoře za měsíční poplatek 2.500 Kč.
Parkovat se však dá i venku na ulici, ve všední dny je tato možnost zpoplatněná.
Cena nájmu nezahrnuje zálohy na služby pro dvě osoby, které činí 4.819 Kč.
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
V případě zájmu, či jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-ok-centrum
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 148.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
117 m
MHD
671 m
školka
304 m
lékař
53 m
metro
148 m
pošta
1008 m
restaurace
53 m
škola
214 m
obchod
564 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
35 149 Kč
rozpětí 30 113 – 40 112 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 040 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 007 · váha 61 %
Model z dat
32 739 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 37 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 739 Kč (rozpětí 27 765 Kč – 39 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 167 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |