Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velice pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74 m², který se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 6 – Řepy, v ulici Na Chobotě. K bytu náleží také praktická komora a prostorná lodžie. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Sídliště Řepy, která je v pohodlné pěší vzdálenosti od domu. Byt je velmi dobře a prakticky dispozičně řešený. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní hala, s vestavěnou skříní. Z předsíně se vchází do všech obytných místností. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj orientovaný na západ, který nabízí příjemné odpolední a večerní světlo a zároveň přímý vstup na lodžii. Na obývací pokoj navazuje jídelní kout a vybavená kuchyňská část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Byt dále nabízí dvě samostatné, neprůchozí ložnice, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu, nebo studentské pokoje. Zděná koupelna je vybavená vanou a pračkou, toaleta je samostatná. Velkou výhodou bytu je také lokalita. Řepy nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro bydlení s množstvím zeleně a možností sportovního i rekreačního vyžití. V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. V docházkové vzdálenosti je také několik možností pro sport a volnočasové aktivity. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu směrem do centra Prahy i na další části města, navazují také autobusové linky.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 321 m MHD 107 m školka 300 m lékař 371 m metro 1463 m pošta 814 m restaurace 251 m škola 300 m obchod 851 m vlak 230 m

Odhad reálné ceny

29 939 Kč
rozpětí 26 707 – 32 728 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 748 · váha 64 %
Model z dat 28 688 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 30 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 688 Kč (rozpětí 24 329 Kč – 34 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Sídliště Řepy)
Nádraží
228 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno