Prodej bytu 3+1 57 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Apartmány Ski & Spa Jáchymov nabízí k prodeji 10 apartmánů, jejichž rekonstrukci realizuje developer Ada Invest a.s. Horské apartmány jsou situovány v nad údolím města Jáchymov s vynikající dostupností 2,3 km k prvním vleku Skiareálu Klínovec (největší skiareál v ČR, 44 km sjezdovek) a 3 km na běžkařskou stopu s přímým napojení na KLM (Krušnohorská lyžařská magistrála).
Apartmány jsou umístěny v zrekonstruovaném apartmánovém domu, který si zachoval svou historickou podobu ostatně i jako celé město. Díky zdařilé rekonstrukci této stavby si může užít naprostý uživatelský komfort spojený s okolními krásami přírody. Stavba je navržena tak, aby respektovala všechny volnočasové i sportovní aktivity, které se v této lokalitě provozují (lyžování, běžkování, kite-boarding, sáňkařská dráha, horská turistika, trial, cyklistika atd.). Ke každému apartmánů náleží sklep určený k ukládání sportovního vybavení.
Apartmány 1+kk, 2+kk, 2+1, 3+1 i mezonet jsou moderně vybaveny, přičemž celkový komfort dokresluje moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Do chodby i ložnic si můžete spolehlivě uložit veškeré své osobní věci. Vlastněte krásnou nemovitost v neobyčejném prostředí hned u největšího lyžařského areálu v České republice. Spojte osobní touhu s podnikatelskou investicí. Pokud nebudete zrovna přítomni můžete nemovitost krátkodobě pronajímat – doba návratnosti je 10 – 15 let. Nabízíme Vám exkluzivní službu péče o Váš apartmán po celý rok – pronájem, úklid a údržba. Tyto služby budou hrazeny z pouze vydělaných peněz. Nechte svou nemovitost pracovat a užívejte si Krušné hory naplno. Nákup nemovitosti zařídíme pomocí financování jedinečnou zahraniční bankou. Zbývá už jediné – osobně se přesvědčit.
Parametry
- Cena
- 4.96 mil. Kč (87018 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- williams-cruise-trading-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
1119 m
MHD
28 m
školka
8 m
lékař
8 m
pošta
1188 m
restaurace
812 m
škola
953 m
vlak
5867 m
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.09 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
4.11 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.73 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 088 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Jáchymov, střed)
- Nádraží
- 5858 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |