Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 162 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný vybavený byt o velikosti 162m2 s velkorysou terasou o výměře 65 m² a balkonem 22 m2 situovaný v rezidenčním domě z roku 2004 v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti parku a v docházkové vzdálenosti od stanice metra C Budějovická. Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort, prostor a vysoký standard bydlení. Dominantou je luxusní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Miele, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby, parní trouby, kávovaru, myčky nádobí a lednice s mrazákem. Byt je dále vybaven nábytkem dle fotografií, množstvím vestavěných skříní a samostatnou technickou místností, ve které je umístěna pračka se sušičkou Miele. Velkou předností jsou 2 koupelny, které zajišťují maximální pohodlí. Jedna koupelna nabízí vířivou vanu, druhá je vybavena masážním sprchovým koutem s parní funkcí. Podlahové krytiny tvoří kvalitní parkety a dlažba. Velkým benefitem je prostorná terasa, na kterou je vstup z pokojů i ložnice. Samozřejmostí je klimatizace, videotelefon, venkovní žaluzie a další nadstandardní vybavení.Byt je možné pronajmout i nezařízený.K bytu je možné mít za připlatek 2 parkovací stáni, Atraktivní lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, zároveň však s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. K dispozici od 1. 5. 2026.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-realitni

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 2

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 108 m školka 144 m lékař 410 m metro 1023 m pošta 1048 m restaurace 563 m škola 199 m obchod 1092 m vlak 1067 m

Odhad reálné ceny

55 716 Kč
rozpětí 50 125 – 67 049 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 373 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 55 553 · váha 60 %
Model z dat 56 097 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 53 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 55 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 097 Kč (rozpětí 47 575 Kč – 66 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 53 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Ryšánka)
Nádraží
1078 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno