Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme  luxusní, kompletně vybavený byt situovaný v rezidenční novostavbě Michelský park z roku 2021 s vlastní recepcí, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města.
Byt splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení ve vysokém standardu. Dominantou interiéru je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, drtičkou odpadu a dalším praktickým vybavením.
Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. V bytě je instalován vestavěný nábytek a praktické úložné systémy ve všech místnostech. Součástí vybavení je také moderní nábytek dle fotografií, pračka a sušička umístěné v samostatné technické místnosti.
Byt je vybaven řadou moderních technologií, které zajišťují maximální komfort každodenního bydlení. K dispozici jsou elektricky ovládaná střešní okna VELUX s venkovními i vnitřními elektricky ovládanými roletami, elektronický kódovací zámek, moderní bezpečnostní dveře s otevíráním na kód a další prvky chytré domácnosti.
V interiéru byly použity velmi kvalitní materiály, zejména dubové podlahy a velkoformátové dlažby, které podtrhují elegantní a nadčasový charakter celého bytu.
K bytu náleží velký zděný sklep. K bytu je dále možné dokoupit velké parkovací stání s výbornou polohou v garážích domu.
Rezidenční projekt Michelský park nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i kompletní občanskou vybaveností v okolí.K diapozici od 1.Září 2026

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 97 m školka 790 m lékař 494 m metro 1034 m pošta 1020 m restaurace 108 m škola 110 m obchod 1105 m vlak 1101 m

Odhad reálné ceny

40 143 Kč

rozpětí 34 396 – 44 030 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 151 · váha 63 %

Model z dat 38 719 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 32 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 41 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 719 Kč (rozpětí 32 836 Kč – 46 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Ohradní)
Nádraží: 1065 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno