Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti několika parků, administrativního a obchodního centra Pankrác i obchodního centra Arkády Pankrác. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Pankrác, linka C, je vzdálena jen několik minut.
Interiér bytu nabízí moderní a komfortní bydlení. Součástí vybavení je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči značky Miele – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem.
Byt je dále kompletně zařízen nábytkem dle fotografií. V koupelně je k dispozici pračka a praktickou výhodou jsou také dvě toalety.
Rezidence poskytuje svým obyvatelům nadstandardní služby a zázemí, mezi které patří:
recepce s provozem 24/7,
fitness centrum,
reprezentativní lobby vhodné pro setkávání s návštěvami,
bezpečné a příjemné rezidenční prostředí.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v moderní rezidenci s výbornou dostupností do centra města.
K nastěhování od 1. 11. 2026.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 37 m školka 308 m lékař 718 m metro 797 m pošta 898 m restaurace 440 m škola 365 m obchod 638 m vlak 1762 m

Odhad reálné ceny

31 783 Kč

rozpětí 27 613 – 37 161 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 072 · váha 60 %

Model z dat 30 157 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 33 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 157 Kč (rozpětí 25 575 Kč – 35 928 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kavčí hory)
Nádraží: 788 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno