Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 20 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu vybavený neprůchozí POKOJ o velikosti 20m2 ul. Biskupcova, Žižkov. 10 min. autobus Florenc, 15 min trám Václavák. Park Vitkov - 200 m. Byt 2kk, koupelna a WC zvlášť, sdílená lednice, pračka, wi-fi. Hledám bezkonfliktního pracujícího kluka/studenta, nekuřáka. V druhém pokoji žiji já. Omezené možnosti pro vaření. Nájem včetně všech služeb a energií je 10 900,-Kč. Vratná kauce je 10 000,-Kč. Dlouhodobě. Evžen English speakers welcome! Furnished ROOM in Biskupcova street, Žižkov for a single man/student, 20m2, 10 min by bus to Florence, 15 min. by tram to Vaclavske namesti. Parks and forests nearby. Shared fridge, washing machine, WiFi. Non-smoking. One flatmate (me) in another room. 2nd floor. Limited cooking possibilities. 10 900 Kč monthly. 10 000 Kč deposit. Long-term only. Eugene

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
21785937

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1188

Odhad reálné ceny

14 194 Kč
rozpětí 12 110 – 16 000 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 342 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 411 · váha 61 %
Model z dat 14 198 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 14 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 198 Kč (rozpětí 12 041 Kč – 16 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12119 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno