Pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný a kompletně zařízený byt 1 + 1 s balkónkem o velikosti 36m2. Byt se nachází v zrekonstruovaném domě v městské části Letňany, má bezbarierový přístup. Byt je kompletně zařízený a vhodný pro jednu osobu nebo pár. Dispozice - příjemná předsíň s botníkem a závěsným systémem na kabáty. Kuchyňka s elektr. sporákem, lednicí, myčkou a s oknem. Koupelna s vanou, pračkou a wc. Velký pokoj s vestavěnou skříní, rozkládací sedačkou, stolem a vstupem na balkón. Komora v bytě na uskladnění věcí. Základní nájem 19.900 + měsíční poplatky vč. elektřiny 1 osoba 1.600Kč / 2 osoby 2.600Kč, skládá se kauce 23.000 a provize. Byt k nastěhování dohodou.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-na-klic-praha-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 27 m školka 81 m lékař 234 m metro 1054 m pošta 556 m restaurace 96 m škola 148 m obchod 511 m vlak 1780 m

Odhad reálné ceny

15 557 Kč

rozpětí 13 961 – 17 894 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 073 · váha 63 %

Model z dat 16 652 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 15 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 652 Kč (rozpětí 14 122 Kč – 19 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Třinecká)
Nádraží: 1162 m (Letňany)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno