Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 58 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický a velmi zajímavě řešený byt o výměře 58 m², který se nachází na adrese Bulharská 996/20, Praha 10 – Vršovice. Byt zaujme svým originálním uspořádáním a příjemnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají něco netradičního. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ve kterém se nachází vyvýšená postel s výhledem na nebe, dále prostorné zákoutí pro odkládání věcí. Byt nabízí také koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a praktický prostor pod schody, který lze využít jako šatnu či úložný prostor. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost – v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Slovinská s přímým spojením na Florenc nebo Chodov. Přibližně 10 minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka Čechovo náměstí, odkud se dostanete za 7 minut na metro A – Náměstí Míru nebo za 9 minut na metro C – I. P. Pavlova. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, zeleň, sportovní i dětská hřiště. Finanční podmínky: • Nájemné: 23 000 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 1 303 Kč / měsíc (orientačně pro 1 osobu, dle způsobu užívání) • Kauce: 46 000 Kč • Provize RK: 30 250 Kč Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026 a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností a originčním charakterem.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 119 m školka 219 m lékař 450 m metro 899 m pošta 607 m restaurace 317 m škola 222 m obchod 769 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

24 863 Kč
rozpětí 22 206 – 28 242 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 000 · váha 63 %
Model z dat 23 151 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 151 Kč (rozpětí 19 633 Kč – 27 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Slovinská)
Nádraží
939 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno