Pronájem bytu 2+1 79 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem luxusního zařízeného bytu 2+1 v prémiové lokalitě v Praze 6 – Dejvicích, s vynikající dostupnosti do centra (metro A, tramvaj, vlak).
Byt se nachází v 3 NP cihlového domu s výtahem, který prošel rozsáhlou rekonstrukci v roce 2009 a je plně vybaven nábytkem na míru a spotřebiči. Byt nabízí vstupní halu s šatní skříní, ložnici s vlastni koupelnou se sprchovým koutem a wc, obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň a další koupelnu pro hosty, těž se sprchovým koutem a wc. Dále k dispozici je klimatizace v každém ze dvou pokojů a v kuchyni, 3 chytré TV, pračka, myčka, kávovar Nespresso, další domácí spotřebiče a dostatečný úložný prostor.
Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, dále vás krátká procházka zavede do parku Letná (12 min) nebo Stromovka (15 min). Stanice metra Dejvická – 5 min chůze, stanice tram Vítězné náměstí – 3 min chůze, Vlakové nádraží Praha Dejvice – 3 min chůze. Vjezd/výjezd do/z tunelu Blanka – 600 m.
Parkování na ulici před domem – modra zóna, nebo v placeném podzemním garáži, přímo naproti domu.
Byt je vhodný k dlouhodobému pronajmu, pro nekuřáckého jednotlivce nebo par, bez domácích mazlíčků. 
Měsíční nájem činí 35.000 Kč + 7.000 Kč zúčtovatelné poplatky (elektřina, plyn, voda, správa domu, svoz odpadu, internet). Provize RK – jeden měsíční nájem + 21% DPH, vratná kauce – 2 měsíční nájmy.
Volný od 01.08.2026. Pro vice informaci a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2010
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-alex

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 264.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 207 m školka 576 m lékař 274 m metro 288 m pošta 111 m restaurace 115 m škola 335 m obchod 1520 m vlak 227 m

Odhad reálné ceny

33 883 Kč

rozpětí 28 419 – 39 699 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 771 · váha 58 %

Model z dat 32 978 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 023 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 34 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 978 Kč (rozpětí 27 968 Kč – 39 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 224 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno