Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme moderní zařízený byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 58 m2 s lodžií, situovaný ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) v moderní budově s výtahem, v ulici Rohanské nábřeží na Praze 8 - Karlín.
Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní halou, světlým obývacím pokojem se vstupem na lodžii, kuchyňským koutem a jídelním prostorem, prostornou ložnicí, koupelnou (se sprchou, umyvadlem a toaletou) a samostatnou toaletou. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky a elektrické trouby), vestavěné skříně, pračka a sušička, příprava pro vysokorychlostní internet, dřevěné podlahy a dlažba. Možnost pronajmout garážové stání a sklepní kóje za extra příplatek.
V okolí nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace (River Garden Grill, Restaurant Danubio, Restaurace Karlínský Mlýn), kavárny (Kavárna na Vážkách, Dobrá Trafika, Kavárna Mojo), bistra a bary, supermarkety (Albert, Billa) a lokální obchody, Hudební divadlo Karlín, lékárny, úřady, poštu, bankomaty, nákupní pasáž Florentinum a další. Podél řeky Vltavy vede malebná cyklostezka, která Vám poskytne uklidňující výhledy na vodní tok, pro relaxaci v zeleni lze vyrazit na vrch Vítkov s národním památníkem na Vítkově. Na Náměstí Republiky dojedete tramvají již za 6 minut. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Karlínské náměstí, přestupní stanice metra B a C - Florenc, autobusové nádraží Florenc, Hlavní nádraží.
Měsíční nájemné je ve výši od 42.000,- Kč/měsíc, poplatky cca. 10.000,-Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč /měsíc (724 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2023
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
818 m
školka
401 m
lékař
441 m
metro
335 m
pošta
1237 m
restaurace
595 m
škola
333 m
obchod
865 m
vlak
1506 m
Odhad reálné ceny
30 899 Kč
rozpětí 25 777 – 36 456 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 045 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 542 · váha 58 %
Model z dat
30 593 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 31 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 593 Kč (rozpětí 25 945 Kč – 36 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 402 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |