Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme byt bez nábytku o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 66 m², situovaný ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruované historické budovy s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 4. Byt nabízí promyšlenou dispozici, dostatek přirozeného světla a moderní bydlení v domě, který prošel citlivou kompletní rekonstrukcí. Díky praktickému uspořádání poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Dispozici bytové jednotky tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, hlavní ložnice, druhá ložnice a koupelna (sprchový kout, umyvadlo) a toaleta. Součastí vybavení je nová kuchyňská linka (sklokeramická deska, trouba, lednička s mrazákem), kompletní základní osvětlení, zrenovované parkety. Interiér je navržen s důrazem na funkčnost, efektivní využití prostoru a dostatek denního světla.
Lokalita Praha 4 – Nusle patří mezi vyhledávané rezidenční části metropole díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a příjemné atmosféře. V okolí naleznete restaurace (Restaurace U Bansethů, Osteria il Piano, Café v zahradě), kavárny (Coffee Corner Bakery, Café Jen, Mezi Srnky), supermarkety Albert a Lidl, lékárny, poštu, banky i další služby. V pěší vzdálenosti se nachází náměstí Bratří Synků, park Jezerka i Havlíčkovy sady, které nabízejí ideální podmínky pro sport, relaxaci i procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Otakarova a Náměstí Bratří Synků s rychlým spojením do centra Prahy i na stanice metra C – I. P. Pavlova a Pražského povstání.
Měsíční nájemné činí 37.000,- Kč/měsíc plus poplatky. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu je 1 rok s preferencí dlouhodobého nájmu, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle vyhlášky č. 78/2013 Sb. uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
191 m
školka
188 m
lékař
119 m
metro
670 m
pošta
217 m
restaurace
95 m
škola
116 m
obchod
1446 m
vlak
561 m
Odhad reálné ceny
25 965 Kč
rozpětí 23 072 – 30 440 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 199 · váha 61 %
Model z dat
29 131 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 741 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 24 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 131 Kč (rozpětí 24 706 Kč – 34 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Na Veselí)
- Nádraží
- 621 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |