Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný, kompletně vybavený byt v moderní novostavbě s vlastní prostornou střešní terasou, která nabízí příjemné místo k odpočinku i grilování.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. K dispozici jsou také velké úložné skříně a pračka v koupelně.
Podlahové krytiny tvoří kvalitní plovoucí podlahy a dlažba. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá moderní bydlení s výjimečným venkovním prostorem.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (704 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 691 m MHD 333 m školka 118 m lékař 627 m metro 692 m pošta 2038 m restaurace 209 m škola 369 m obchod 691 m vlak 1296 m

Odhad reálné ceny

15 535 Kč

rozpětí 13 683 – 17 783 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 406 · váha 62 %

Model z dat 17 836 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 14 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 836 Kč (rozpětí 15 126 Kč – 21 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Starý Hloubětín)
Nádraží: 662 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno