Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízené bytové jednotky s dispozicí 1kk a výměrou 29 m2. Bytová jednotka se nachází v zrekonstruovaném, pavlačovém domě na Žižkově, nedaleko tramvajové zastávky Viktoria Žižkov. Dostupnost do centra je pár minut a v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost.
Z chodby vstupujete do koupelny s toaletou a sprchovým koutem i do kuchyně s obývacím prostorem. Již v chodbě najdete vestavěnou, dubovou skříň, která koresponduje s parketami v celém bytě a vestavěný nábytek pak najdete i v obývací místnosti. Úložný prostor je velmi dobře řešen a splňuje veškeré požadavky na dnešní, moderní bydlení.
Kuchyňská linka je plně vybavena všemi spotřebiči dnešního standardu.
Nájemné 22.000,-
Domovní poplatky včetně tepla 5.500,-
Vratná jistota – kauce 44.000,-
Provize jeden měsíční nájem.
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- louer
Vzdálenosti
bankomat
171 m
MHD
182 m
školka
183 m
lékař
166 m
metro
838 m
pošta
1342 m
restaurace
79 m
škola
22 m
obchod
1269 m
vlak
1026 m
Odhad reálné ceny
19 630 Kč
rozpětí 17 335 – 22 439 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 398 · váha 61 %
Model z dat
22 149 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 349 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 657 Kč/m² → 18 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 149 Kč (rozpětí 18 105 Kč – 25 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 10 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 825 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |