Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem designového bytu číslo 10, 1+kk, 26 m², Praha 2 – Jaromírova 22/26. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m² v oblíbené lokalitě Praha 2 – Nusle, v ulici Jaromírova. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě a je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení i v širším centru Prahy. Dům nedisponuje výtahem. Přestože se jedná o menší bytovou jednotku, její největší předností je dokonale promyšlené dispoziční řešení. Každý detail interiéru byl navržen s důrazem na funkčnost, komfort a maximální využití prostoru. Díky chytrému uspořádání nabízí byt překvapivé množství úložných prostor a působí výrazně větším dojmem, než napovídá jeho podlahová plocha. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme použitím kvalitních materiálů a precizním zpracováním. Najdete zde masivní dubové podlahy, nábytek vyrobený na míru, elegantní prvky z přírodních materiálů a moderní vybavení odpovídající současným nárokům na kvalitní městské bydlení. Nejedná se o standardní nájemní byt vybavený sériovým nábytkem – celý prostor působí nadčasově, harmonicky a velmi reprezentativně. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Koupelna je spojena s toaletou a disponuje moderním sprchovým koutem. Byt je připraven k okamžitému pohodlnému užívání bez dalších investic. Jaromírova ulice patří mezi vyhledávané adresy Prahy 2. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete množství stylových kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Svatoplukova, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parku Folimanka a Vyšehradu, které patří mezi nejkrásnější místa v širším centru města a nabízejí prostor pro sport, odpočinek i příjemné procházky. Náklady na bydlení Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 5 500 Kč / měsíc (1 osoba) Elektřina se převádí na nájemce Kauce: 40 000 Kč Provize RK: 20 000 Kč Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení s charakterem v jedné z nejoblíbenějších lokalit širšího centra Prahy.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (769 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
louer

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 511 m školka 528 m lékař 186 m metro 258 m pošta 699 m restaurace 26 m škola 232 m obchod 1702 m vlak 1395 m

Odhad reálné ceny

18 329 Kč
rozpětí 15 857 – 20 568 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 652 · váha 61 %
Model z dat 19 883 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 679 Kč/m² → 17 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 883 Kč (rozpětí 16 253 Kč – 22 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 9 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Svatoplukova)
Nádraží
254 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno