Prodej bytu 2+1 64 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 v centru Jáchymova v Krušných horách, nedaleko od nástupní lanovky na skiareál Klínovec. Bytová jednotka o velikosti 64 m² je umístěna v 1. patře cihlového domu, před cca 15 lety prošla částečnou rekonstrukcí, kdy byla vybudována nová koupelna s WC a byly vyměněny podlahy, plastová okna, vstupní bezpečnostní dveře a kuchyňská linka. Příslušenstvím bytu je sklep a kůlna, v podkroví domu je společná půda. Možnost financování hypotékou, kterou Vám rádi vyřídíme. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Ev. číslo: 656646.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (34359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-bonus
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
249 m
školka
1171 m
lékař
307 m
pošta
272 m
restaurace
353 m
škola
480 m
obchod
5752 m
vlak
6590 m
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
4.40 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 757 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 4.06 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Jáchymov, pošta)
- Nádraží
- 6597 m (Oberwiesenthal)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |