Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Nabízíme k pronájmu elegantně zařízený byt v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice, která spojuje dynamický městský život s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Byt je navržen s důrazem na komfort a funkčnost a díky kompletnímu vybavení je připraven k nastěhování od 15.9.2026.
Světlý interiér nabízí prostornou obytnou část s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice a mrazáku. Součástí vybavení je jídelní stůl se židlemi, sklopná postel, vestavěná šatní skříň i další praktické zařízení pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna je vybavena pračkou a příjemným benefitem je také balkon, který poskytuje prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Fotografie jsou ilustrativní.
Rezidenti mohou využívat výtah a pečlivě upravený společný vnitroblok plný zeleně, který vytváří klidné zázemí uprostřed města. O soukromí i příjemné klima v bytě se starají venkovní rolety ve všech oknech. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce.
Holešovice patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, bohaté nabídce služeb a výborné dopravní dostupnosti. Jen pár minut od domu se nachází park Stromovka, největší pražský park, ideální pro sport, odpočinek i procházky. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody, fitness centra i kulturní instituce, například DOX Centrum současného umění, Veletržní palác nebo Výstaviště Praha. Díky blízkosti tramvajových zastávek, stanice metra C i rychlému napojení na městský okruh je cestování po Praze pohodlné za všech okolností.
Máte zájem o moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín osobní prohlídky. Rádi vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 24 400 Kč /měsíc (718 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
479 m
MHD
162 m
školka
379 m
lékař
348 m
metro
440 m
pošta
708 m
restaurace
476 m
škola
157 m
obchod
1705 m
vlak
532 m
Odhad reálné ceny
20 786 Kč
rozpětí 19 041 – 23 035 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 539 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 850 · váha 65 %
Model z dat
21 160 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 20 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 160 Kč (rozpětí 17 945 Kč – 25 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 400 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 465 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |