Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Tento byt je BEZ PROVIZE!
Objevte komfortní bydlení v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovic. Tento kompletně zařízený byt 1+kk s balkonem nabízí moderní vybavení, klidné prostředí se zeleným vnitroblokem a výbornou dostupnost do centra města. Je ideální volbou pro jednotlivce, pár i studenty, kteří hledají kvalitní bydlení bez kompromisů.
Byt nabízí světlý obytný prostor propojený s moderním kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice a mrazáku. Součástí vybavení je sklopná postel s pohovkou, jídelní stůl se židlemi, vestavěná šatní skříň i další praktické zařízení, které zpříjemní každodenní život. Samozřejmostí je koupelna s pračkou a příjemný balkon, který rozšiřuje obytný prostor o místo k odpočinku. Fotografie jsou ilustrativní.
Rezidentům je k dispozici výtah a pečlivě upravený společný vnitroblok plný zeleně, jenž poskytuje klidné zázemí uprostřed městského života. O větší soukromí i tepelný komfort se starají venkovní rolety instalované ve všech oknech. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce.
Holešovice patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky jedinečné kombinaci moderního městského života a množství zeleně. Jen několik minut chůze od domu se rozprostírá park Stromovka, největší pražský park, který nabízí ideální podmínky pro sport, relaxaci i procházky. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, supermarkety i kulturní instituce, jako jsou DOX Centrum současného umění nebo Výstaviště Praha. Výborné spojení tramvajemi, metrem i autobusy umožňuje rychlou dopravu do centra města, stejně jako snadné napojení na městský okruh pro cesty autem.
Zaujala vás tato nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín osobní prohlídky. Rádi vám byt představíme a pomůžeme najít vaše nové bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy.
Parametry
- Cena
- 25 450 Kč /měsíc (653 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
94 m
školka
457 m
lékař
289 m
metro
363 m
pošta
713 m
restaurace
403 m
škola
236 m
obchod
1783 m
vlak
450 m
Odhad reálné ceny
22 891 Kč
rozpětí 20 967 – 25 354 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 517 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 563 · váha 65 %
Model z dat
22 118 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 23 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 118 Kč (rozpětí 18 758 Kč – 26 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 450 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 414 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |