Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento byt je BEZ PROVIZE! Hledáte stylové a bezstarostné bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí? Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zařízený byt 1+kk s balkonem v Praze 7 – Holešovicích, který nabízí komfortní zázemí i skvělou dostupnost všech služeb. Díky promyšlenému vybavení je ideální volbou pro jednotlivce, pár i studenty. Byt disponuje světlým obývacím prostorem s velkými okny a dostatkem přirozeného světla. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči, včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice s mrazákem, a nechybí ani jídelní stůl se židlemi. Prakticky řešený interiér doplňuje sklopná postel s pohovkou, vestavěná šatní skříň i další vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Koupelna je vybavena pračkou a příjemným benefitem je také balkon, který nabízí prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Dům nabízí moderní standard bydlení s výtahem a klidným zeleným vnitroblokem, který vytváří příjemnou oázu uprostřed města. Komfort bydlení zvyšují venkovní rolety ve všech oknech. Velkou výhodou tohoto bydlení je také možnost pronájmu garážového stání přímo v objektu za měsíční poplatek přibližně 2 700 Kč. Parkovací místo nabízí pohodlné a bezpečné řešení pro majitele automobilu a zároveň výrazně zvyšuje komfort bydlení v centru Prahy. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Praha 7 – Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející lokality v metropoli. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, obchody i fitness centra, zatímco jen několik minut chůze vás dělí od rozlehlého parku Stromovka, ideálního pro sport, relaxaci nebo procházky. Milovníci kultury ocení blízkost DOX Centra současného umění, Veletržního paláce nebo Výstaviště Praha. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost díky tramvajovým linkám, stanici metra C – Nádraží Holešovice i rychlému napojení na městský okruh. Holešovice jsou vyhledávanou adresou pro všechny, kteří chtějí spojit moderní městský život s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Byt je k dispozici od 15. září 2026. Fotografie v inzerátu jsou ilustrativního charakteru. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte vyplnit poptávkový formulář a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
23 800 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 94 m školka 457 m lékař 289 m metro 363 m pošta 713 m restaurace 403 m škola 236 m obchod 1783 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

22 152 Kč
rozpětí 20 271 – 24 628 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 532 · váha 65 %
Model z dat 21 942 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 609 Kč/m² → 22 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 942 Kč (rozpětí 18 609 Kč – 26 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Jankovcova)
Nádraží
414 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno