Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk, který díky svému praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Hlavní obytná část je propojena s kuchyňským koutem a doplňují ji dvě samostatné ložnice, předsíň, komora a koupelna s WC. K příjemným benefitům patří také prostorný balkon o velikosti 7,27 m².
Interiér je kompletně připravený pro každodenní bydlení. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice a mrazáku. K dispozici je pohovka, jídelní stůl se židlemi, dvě postele, vestavěné skříně a další praktické vybavení. Součástí bytu je také pračka.
Pro větší pohodlí a soukromí jsou ve všech místnostech instalovány venkovní rolety. Pro majitele automobilu je možné pronajmout také garážové parkovací stání přímo v objektu za přibližně 2 700 Kč měsíčně. Elektřina a internet budou převedeny na nájemce. Byt je vhodný i pro domácí mazlíčky.
Bydlení v tomto projektu nabízí zajímavé spojení městského života a klidného prostředí. Společný zelený vnitroblok vytváří příjemný prostor pro odpočinek a poskytuje pocit soukromí i přesto, že se nacházíte v oblíbené části Prahy. Milovníci přírody ocení blízkost Stromovky, která je ideální pro běh, procházky, venčení psa nebo cyklistiku. Na kole lze pokračovat také po cyklostezkách podél Vltavy.
Holešovice nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný městský život. V okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, obchodů, supermarketů, fitness center a dalších služeb. Výborné spojení metrem, tramvajemi i autobusy umožňuje rychlý přesun do centra Prahy i dalších částí města, například do Troji a k pražské zoologické zahradě. Řidiči ocení také snadné napojení na městský i pražský okruh.
Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v Praze s kompletním vybavením, balkonem, možností parkování a výbornou občanskou vybaveností v okolí. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 53 950 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
422 m
MHD
87 m
školka
456 m
lékař
346 m
metro
409 m
pošta
765 m
restaurace
446 m
škola
236 m
obchod
1780 m
vlak
465 m
Odhad reálné ceny
40 915 Kč
rozpětí 33 687 – 46 432 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 460 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 350 · váha 60 %
Model z dat
36 281 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 44 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 281 Kč (rozpětí 30 769 Kč – 43 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 950 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Jankovcova)
- Nádraží
- 443 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |